『おおひら不動産』では、お客様のご事情やご要望に応じたご提案、常に誠意をもったサービスを心がけています。

お客様が安心して不動産の売却をしていただけるよう、
お客様の立場になりサポートさせていただきますので、お気軽にお問合せください！

不 動 産 売 却 の 流 れを説明します

1. STEP1売却相談

   まずは売却の時期やご希望の価格など、お客様のご要望をお聞かせください。お客様のご事情、スケジュールによって売却方法は異なりますので、状況に応じた売却方法をご提案させていただきます。不動産売却に関して少しでも不安に思っていることや疑問など、なでもお気軽にご質問ください。

    

2. STEP2調査・査定

   不動産売却は、売却希望物件がいくらで売れるかを調べる価格査定(物件調査)から始まります。
   売却を決めている方はもちろん、売却を考え始めたばかりの方や、買い替えを検討されている方も、まずは査定をご依頼ください。★もちろん調査・査定は無料ですので、安心してお任せ下さい★ 

3. STEP3売却方法の決定

   不動産売却の方法として主に、不動産会社が購入希望者を探す「仲介」と不動産会社に直接買い取ってもらう「買取」がございます。

   「仲介」とは時間をかけて納得できる価格で売却したい方向けの売却方法です。
   売り出しの適正価格や、売り出しのタイミングのアドバイスなど、できるだけお客様の要望に合ったご売却をお世話させていただきます。

   「買取」とは早急に現金化したい方や、面倒な売却手順を、不動産会社にお任せでご売却したい方向けの売却方法です。

    

4. STEP4媒介契約の締結

   不動産の売却を仲介で進める場合は、媒介(仲介)契約を結びます。
   媒介契約には「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」があり、それぞれご説明させていただき
   ますので、お客様のご要望によりお決めいただきます。 

5. STEP5売却活動

   仲介にてお預かりした不動産を、お客様のご希望条件で成約できるよう販売活動を行います。
   より多くの購入希望者に売却物件をアピールするため、以下のような売却活動を行います。

   • 弊社ホームページへの掲載
   • 既存のお客様へのご紹介
   • 当社提携不動産会社に紹介
   • 指定流通機構（レインズ）への登録
   • 不動産ポータルサイトへの掲載
   • 現地へ売出し看板の設置、近隣への営業活動
   • 物件チラシのポスティング

   ★売却活動にかかる広告費用はすべて弊社が負担いたします。ご売却ができなかった場合でもお客様の費用負担はございません★

    

6. STEP6売買契約の締結

   購入希望者が見つかりましたら、価格や引渡し条件などの調整を行い、お客様双方の合意が得られましたら不動産売買契約を締結します。

    

STEP7売買残代金の受領・物件引渡し

買主様への引渡し前に引越しを済ませ、残代金の決済、引渡しの準備をします。住宅ローンなどの抵当権がついている場合は、抹消の準備が必要です。残代金の受領と同時に、物件の引渡しを行い、不動産のご売却は完了となります。

『おおひら不動産』は、地元密着の不動産会社です！不動産売却のご相談は、弊社におまかせください！

おおひら不動産株式会社

住所：栃木市大平町西野田１８５－１

電話：０２８２－２５－６８６０ 担当：田中

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